几种常见的“陷阱”如下：
1、开发商末获产权证，就与客户签订商品房合同，注明“交付日期”。
如果开发商未取得房屋的产权资格，怎么能谈得上交付日期，与客户签订的合同也随时会引起争议。
2、拿到房门钥匙就等于实际交付。
这种理解是片面的。如果客户拿到钥匙，却不能入住，且无产权合法证明，交付日期则成为开发商缩短商品房保修日期的借口。
3、利用“交付日期”中概念标准不清来拖延交房。
如交付可以理解为现房交付，也可理解为产权证交付，所以购房户在合同中应明确是现房交付，还是产权证交付。
4、“入伙通知单”上的日期即交付日期。
开发商在客户付清款后，给客户开出移交证明，也就是入伙通知单之类的文件，这种通知书交付给客户，在未经购房人同意的情况下，就视为已按交付日期交付。
