1,营业税(销售不动产,销售金额的5%),
城建税(城市7%、乡镇5%、农村1%,以营业税为计税依据),教育费附加(3%,以营业税为计税依据),综合税率5.4%左右。 2,
印花税(产权转移书据,以合同金额为计税依据,税率万分之五) 3,
个人所得税(按财产转让所得征收,税率20%,以合同金额为计税依据。实际工作中按附加征收率征收,税率为2%或3%) 4,
土地增值税(以增值额为计税依据,税率为10%、20%、30%,40%。一般情况下,住房过户都按附加征收率3%或1%征收,以销售金额为计税依据) 卖方没有
契税。 根据国家2009年新政策,普通住宅不满两年的,全额计征营业税、个人所得税、土地增值税;普通住宅满2年不满5年,非普通住宅,按增值额计征营业税等税种;满5年以上的,可免征。 买方:契税,税率有三档:3%、1%、1.5%。 普通住宅是小于144平米的,非普通住宅是大于等于144平米的。 普通住宅1.5%,小于90个平方的1%。非普通住宅的为3%。