通常来讲，当
租赁合同时限届满之际，租户未能按照协议期限搬家离开并不构成
非法入侵住宅这一
违法行为。
我们需要明确的是，非法入侵住宅的
违法性质主要在于未经住宅实际主人允许，擅自强行闯入他人所拥有的住所。
然而，当所签订的租赁合同合约期满后，倘若租户仍滞留不愿意离去，那么这种现象便属于民事范畴内的违规不当及
侵权行为。
此时，租户未能按照
租赁协议规定的期限完成搬迁任务，已经违背了双方所签署的租赁
合同条款规定，作为房产所有人的房东依据合同约定享有要求租户承担
违约责任的权利，其中包括缴纳因欠交
逾期占用房屋所产生的各项费用等。
针对这种情况，房东首先应当尝试通过和租户进行友好交流协商，希望他们能够尽早做出撤离决定。
假如以上方法不可行，房东有权利向当地的民事法庭提
起诉讼，请求法庭依法判令该租户立即搬离该处住所，并且
赔偿因其所施加的各种经济损害。
当然，在采取法律措施之前，房东务必收集并保存好相关的
证据材料，例如租赁合同、以及向租客发出的正式通知书等书面凭证。
