针对
小产权房的租赁买卖式协议，通常被视为无效合约。
小产权房，泛指那些在农村
集体土地之上所建造的住宅楼宇，它们并没有经过正规的审批手续，更没有缴纳相应的
土地出让金等费用。
通过
以租代售这种方式，实际上是为了逃避国家法律对小产权房交易的严格限制。
因此，这类涉及到小产权房的协议因为违反了国家法律
法规的强制性要求，往往会被认定为无效。
然而，在实际情况中，要判断某份协议是否有效，还需要结合该协议的具体内容、执行状况等多个方面进行综合评估。
若该协议在签订过程中存在欺骗、威胁等不当行为，同样有可能对其有效性产生影响。
总的来说，在处理与小产权房有关的各项事务时，潜在的法律风险非常高，我们强烈建议您保持高度警惕，审慎行事。
