房子可蹭与孙子么?

房子可以赠与孙子。房屋所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利，有权将房子赠与他人。孙子作为受赠人，接受赠与不违反法律规定。

赠与房屋时，需满足以下条件：

- 赠与人具有处分权，若房屋为共有财产，需经其他共有人书面同意。
- 赠与行为是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形，且受赠人明确表示接受赠与。
- 房屋产权清晰，不存在抵押、查封等限制交易的情况。
- 赠与行为需符合法律法规，不得违反公序良俗。
- 需签订书面赠与合同，并办理产权过户登记手续，否则房屋所有权不发生转移。

具体办理流程如下：

1.?签订书面赠与合同：合同中需包含双方身份信息、房产具体信息、赠与意愿等内容。若孙子未成年，需列明监护人。
2.?核实房产权利状态：可凭房产证和身份证到当地不动产登记中心查询房产是否存在抵押、查封、共有等限制情况。
3.?办理公证：虽非强制要求，但办理公证后，赠与人原则上不得随意撤销赠与。携带赠与合同、房产证、双方身份证等材料到公证处办理，孙子未成年的，需监护人陪同并提供户口本。
4.?缴纳税费：赠与需缴纳契税，税率通常为3%-5%，部分地区对祖孙赠与有优惠，如北京按1%征收，印花税双方各0.05%。直系亲属赠与无需缴纳增值税和个人所得税。
5.?办理过户登记：准备赠与合同（或公证书）、房产证原件、双方身份证、税费缴纳凭证等材料到不动产登记中心申请过户，若房产存在共有人，还需提供共有人同意赠与的书面声明。登记完成后，孙子将取得新的不动产权证，正式拥有房产。

你好，这种情况是可以的。