以租代售合法吗

在合法性方面，以租代售是被允许的；
然而，若此种方式的采用与现行的房地产购买限制相冲突，那么它则是不符合法规要求的。需要明确指出的是，“以租代售”并未被法律明确规定为非法行为。当房屋所有者通过“以租代售”的方式与第三方签署合同时，只要双方的意愿表达真实、自愿并且没有违反任何相关法律，那么这份合同便会依法成立并产生法律效力。

在中国，“以租代售”的方式本身是合法的。
然而，如果这种行为违反了国家有关房地产市场调控的限制购买政策，那么它就不再具有合法性。对此，我国现行的法律并未明确将“以租代售”视为非法行为。只要房屋所有者和第三方之间通过“以租代售”的方式达成的协议，其内容真实、自愿并且符合相关法律法规，那么该协议便会被认定为有效，并产生相应的法律约束力。

解析：
在法律层面上，以租代售具有合法性；
然而，如果这种方式违反了房地产市场的限购政策，那么它就被视为非法行为。
根据现行法律条文，尚未明确将“以租代售”定义为违法行为或违法交易行为。换言之，当房产所有者通过“以租代售”的方式与第三方签署合同时，只要双方的意愿表达真实、自愿并且未触犯任何相关法律法规，那么这份合同便可依法成立并产生法律效力。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。