针对涉及
二手房交易的买家延迟办理
过户事宜时，其行为已构成违约。
鉴于我国现行相关法律条文以及合约中明定，买卖双方均有义务依照预先约定的日期与方式进行
房屋产权过户程序的执行。
在此过程中，倘若买家无理地予以拖延，卖方则有权根据双方所签订的合约条款向买方施加
违约责任，例如索偿
违约金或者弥补相应损失等等。
另一方面，卖家还可通过正式发函的形式敦促买方在适当期限内完成过户任务，若买方未能遵守该催办宣示所设定的期限，卖方则有权视具体情况终止整个
合同协议，并依法请求买方承担因之产生的所有
经济损失。
为此，我们强烈建议您首先尝试与其买方进行友好协商以找到妥善解决方案；若经过协调仍然无法达成共识，请务必收集相关
证据资料，以备将来提起
法律诉讼维护自身权益之需。
