在普通的住房交易中，
商品房因烟道漏水而引发的
退房诉求能否获得支持，往往取决于漏水现象的严重性及其对住房使用功能所产生的影响是否达到根本性的违约程度。若商品房的烟道漏水状况较为严重，经过多次维修后仍然无法得到有效解决，从而严重干扰了住户的日常生活起居，使得合同所设定的预期目标无法达成，那么此时便具备了申请退房的可能性。然而，如果烟道漏水问题仅属轻微，尚可通过适当的维修手段加以修复，并且不会对住房的主要功能及价值产生实质性的影响，那么通常情况下，直接要求退房将面临困难，取而代之的是应由开发商承担相应的维修义务，并对由此带来的损失进行合理
赔偿。在此，我们建议您首先尝试与开发商进行友好协商以寻求妥善解决方案，若协商无果，则可以根据
购房合同中所规定的条款，依法维护自身的合法权益。同时，务必注意保存相关的
证据材料，例如漏水现场的照片、维修过程的详细记录、与开发商之间的沟通往来等。
