当遇到房产交付延期时，作为买家，您可以考虑以下几种方式来维护自己的合法权益：首先，您可以根据所签订的
购房合同，与开发商进行积极的沟通协商，以期达成双方都能接受的解决方案，并要求对方承担相应的
违约责任。倘若通过自行协商未能达到预期效果，那么您完全享有向所在地的房地产管理部门提出投诉的权利，而当地的房地产管理部门也有义务对开发商存在的
违规行为进行监督及妥善处理。其次，您亦可向
消费者协会及时反映当前的状况，恳请该组织在法律框架内对问题给予关怀和帮助加以解决。此外，如果您所签订的购房合同中包含了明确的
仲裁条款，那么您确实有权向相关的仲裁机构提交仲裁申请，这是政府提供的法律援助之一，也是保护您个人权益的有效途径。然而，如果以上所有手段都未能解决您面临的困境，那么您最终可以选择向具有法定
管辖权的人
民法院
提起民事诉讼，请求判定开发商依法依约承担因
逾期交房产生的违约责任，并请求其支付
违约金和相应的
赔偿费用，对于在此过程中所生成的各项
证据，例如购房合同、付款凭证以及开发商发布的有关交房方面的通知等等，都需要您充分保管完善。
