关于“
一房两卖”或者
违约行为的维权手段，我们可以从以下几个方面进行把握和选择：首先，当发生上述情形时，我们有权主张解除与卖家签订的买卖协议，并且进一步要求其归还已支付的全部
购房款项以及相应的利息费用，同时还要对由此造成的损失进行
赔偿。其次，假如在买卖协议中已经明确规定了
违约金的具体金额，那么我们便可以依据此条款，向卖家索求违约金的支付。然而，如果因卖家的上述行为遭受的损失要比违约金大得多的话，我们还可以提出按照实际损失来进行赔偿的请求。在特殊情况下，即卖家的“一房两卖”行为导致了两份买卖协议都具有
法律效力的时候，我们需要根据实际情况来判断哪一位买家能够最终获得该房产。具体来说，如果其中一位买家已经完成了
房屋所有权的变更登记手续，那么他将享有优先购买权；而如果两位买家都没有完成变更登记手续，那么已经合法占有该房屋的买家将会被优先考虑；最后，如果两位买家既没有完成登记手续，也没有实际占有该房屋，那么我们就需要综合考虑他们各自实际支付的购房款项数量及其支付时间的先后顺序、是否办理了网络签约手续、买卖协议成立的时间等多个因素，以达到公平合理地确定最终归属者的目的。因此，强烈建议您在发现此类问题后，立即着手收集相关的
证据材料，例如
购房合同、付款凭证、沟通记录等等，以便于在后续的协商过程中或者提
起诉讼时，更好地维护自己的合法权益。
