首先，作为业主，您有必要对您签署的
房屋买卖合同中的关于交房日期以及相关
违约责任条款进行详尽的阅读和理解。倘若发现开发商未能按期交付房屋，您依法有权要求开发商履行违约职责并承担相应的法律后果。针对这种情况，您可以采取以下几种方式来维护自身权益：首先，向开发商发送书面催告函，明确告知对方您希望他们能够尽快完成交房工作，同时详细阐述
逾期未交房的原因。如果经过催告之后，开发商仍然未能按时交房，那么您可以尝试通过友好协商的方式来解决问题，例如与开发商就
赔偿事宜展开深入讨论或者签订
补充协议。然而，如果协商无法取得预期效果，您还可以选择向当地的房地产管理部门进行投诉，请求政府部门介入处理。最后，您还可以直接
向法院提起诉讼，要求开发商依照合同约定支付
违约金、
赔偿损失等。在此过程中，请务必妥善保管好所有相关
证据，例如
购房合同、付款凭证、催告函、沟通记录等等，以便于为您的
诉讼主张提供有力支撑。
