在购
买房产过程中，《国有
土地使用权证书》以及《
商品房屋销售（预售）许可证书》具有极为关键的地位。前者作为确认土地合法使用的权威性文件，若缺失，则意味着开发商无权在此类土地上进行房地产项目的开发建设；后者则是确保楼盘合法预售的核心证件。如果开发商未能获得此证便开始预售房屋，那么这将被视为
非法行为。因此，广大
购房者在做出决策之前，务必要对开发商所提供的五证进行全面细致的审查。任何一个证件的缺失，都有可能为购房带来潜在的风险，例如无法顺利
办理房产证、房屋质量难以得到有效
保证等等。因此，在购房过程中必须保持审慎态度，以避免不必要的
经济损失。
