在房屋交易中，出现“
一房两卖”的现象其实质是一种严重的违反法律规定及
合同义务的
违约行为。若您面临这种问题，请务必首先详细了解并明确记载于书面上这两份
房屋买卖合同的签署日期以及双方应该尽到哪些具体义务来促使交易顺利完成的履行情况。 倘若在这两个时机点，相应的
房屋过户登记手续都尚未得到妥善处理，那么已经成功获取对该屋舍的合法
使用权的一方将具有较高的优先权；反之，如果双方都未能实际占有房屋，那么率先进行
预告登记的一方将会获得优先权；然而，如果在这两种情况下，无论是合法占有还是预告登记，都没有任何一方先行完成，那么
合同签订时间最早的那一方将享有优先权。 如果在这个过程中，有一方已经成功办理了房屋过户登记手续，那么毫无疑问，他/她将成为
房屋所有权的唯一拥有者。对于那些未能成功取得房屋所有权的一方来说，他们有权根据合同中的具体条款，向卖方提出
违约索赔，要求对方返还其已经支付的全部房款、利息，同时还需承担
赔偿损失的责任，而这里所指的损失，不仅包括已经发生的直接
经济损失，还应包括未来可能产生的预期
可得利益。为了确保您能够有效地维护自己的合法权益，您需要尽可能多地搜集与此相关的
证据，例如
购房合同、付款凭证等等，以便在必要时，通过协商、调解或者
诉讼等途径，为自己争取到最大程度的补偿。
