婚前房产租金收入应归哪一方

1.婚前房产租金归属分两种情况。若未对房屋进行经营管理，仅因房产自然属性产生租金，此为法定孳息，属夫妻一方个人财产，归房产所有者。
2.若对婚前房产进行经营管理，像装修、维护、找租客等，租金属经营性收益，应认定为夫妻共同财产，由夫妻双方共有。
3.总之，有无经营管理行为决定租金归属，有则共有，无则归个人。

结论：
婚前房产租金收入归属取决于是否有经营管理行为，有经营管理的租金为夫妻共有财产，无经营管理的租金为个人财产。
法律解析：
依据法律规定，财产收益分为法定孳息和经营性收益。若婚前房产仅因自然属性产生租金，未进行经营管理，其租金属于法定孳息，归房产所有者一方个人所有。若对婚前房产进行了装修、维护、寻找租客等经营管理活动，租金就属于经营性收益，应认定为夫妻共同财产。这体现了法律对于不同性质财产收益的界定和分配原则。如果在婚前房产租金归属方面存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以明确自身权益。

1.婚前房产租金收入归属取决于是否存在经营管理行为。若无经营管理，仅因房产自然属性产生的租金收益为法定孳息，属于夫妻一方个人财产；若存在经营管理活动，租金收入属于经营性收益，为夫妻共同财产。
2.对于房产所有者，若想租金归个人，应避免参与房产经营管理活动，保留好相关未参与的证据。若夫妻双方希望租金成为共同财产，可共同参与房产的装修、维护及寻找租客等事宜，并留存好相关记录，如装修合同、与租客的沟通记录等，以保障双方权益。

法律分析：
（1）婚前房产租金归属判断核心在于是否存在经营管理行为。若仅因房产自然属性产生租金，未进行经营管理，如未对房屋进行装修、维护，也未主动寻找租客等，租金作为法定孳息，属于夫妻一方个人财产。
（2）若对婚前房产实施了经营管理活动，像进行房屋装修、日常维护，积极寻找租客等，租金收入就属于经营性收益，应认定为夫妻共同财产。

提醒：
在判断婚前房产租金归属时，要保留好经营管理的相关证据。不同情况可能有不同认定，建议咨询以进一步分析。

（一）若不想让婚前房产租金成为夫妻共同财产，房产所有者可避免对房屋进行经营管理，让其仅因自然属性产生租金收益。
（二）若希望租金成为夫妻共同财产，可由夫妻一方对婚前房产进行装修、维护、寻找租客等经营管理活动。

《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。婚前房产仅因自然属性产生的租金属法定孳息，是个人财产；因经营管理产生的租金属经营性收益，为夫妻共同财产。