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靳双权律师

靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。

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共有产权若被侵权赔偿标准是什么数

林** 山东-聊城 房产纠纷咨询 2026.01.30 09:48:03 391人阅读

共有产权若被侵权赔偿标准是什么数

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共有产权被侵权时赔偿标准依具体情况而定。通常以实际损失为基准赔偿,包含直接与间接损失,前者如共有物损坏、灭失的修复或重置费用,后者指可得利益损失。若实际损失难确定,按侵权人获利赔偿;两者都不明时,法院综合共有产权市场价值、侵权行为性质情节、侵权人过错程度等酌情判定。被侵权人要对损失举证。
1.被侵权人应及时收集和保存侵权证据,如现场照片、维修发票、合同等,以证明损失。
2.可委托专业评估机构对共有产权价值和损失进行评估,为赔偿提供依据。
3.协商赔偿时保持理性,若协商不成,及时通过法律途径解决。

2026-01-30 13:06:00 回复
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法律分析:
(1)共有产权被侵权,赔偿标准通常以实际损失为基准,实际损失涵盖直接损失与间接损失。直接损失是侵权致共有物损坏、灭失后的修复或重置费用;间接损失是侵权造成的可得利益损失。
(2)若实际损失难以确定,可按侵权人因侵权所获利益赔偿。
(3)当实际损失和侵权人获利都不明确时,法院会综合共有产权市场价值、侵权行为性质和情节、侵权人过错程度等因素酌情判定赔偿数额。
(4)被侵权人要对损失承担举证责任,需提供证据证明损失存在及具体数额。

提醒:被侵权人应及时收集保存相关证据,若对赔偿数额等问题有疑问,建议咨询专业人士进一步分析。

2026-01-30 12:59:50 回复
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(一)当共有产权被侵权,若能明确实际损失,以实际损失(含直接损失如共有物损坏的修复或重置费用、间接损失如可得利益损失)为基准赔偿,被侵权人要收集相关维修发票、合同等证据证明损失。
(二)若实际损失难以确定,可收集侵权人销售数据、财务报表等证据,按照其因侵权所获利益赔偿。
(三)实际损失和侵权人获利都不明确时,被侵权人可提供共有产权市场价值评估报告等,由法院综合多因素酌情判定赔偿。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条规定,侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

2026-01-30 12:13:55 回复
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1.共有产权被侵权,赔偿标准依具体情况定。通常按实际损失赔,含直接与间接损失。直接损失如共有物损坏、灭失的修复或重置费;间接损失指可得利益损失。
2.若实际损失难确定,按侵权人获利赔偿。
3.实际损失和获利都不明时,法院综合产权市场价值、侵权性质情节、过错程度等酌情判定。
4.被侵权人要对损失举证,提供证据证明损失及数额。

2026-01-30 12:00:38 回复
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结论:
共有产权被侵权时,赔偿标准依具体情况而定,一般以实际损失赔偿,难以确定时按侵权人获利赔偿,两者都不明时由法院酌情判定,被侵权人要承担举证责任。
法律解析:
根据法律规定,共有产权被侵权的赔偿有多种判定方式。以实际损失为基准赔偿时,涵盖直接和间接损失,直接损失如共有物损坏、灭失的修复或重置费用,间接损失是可得利益损失。若实际损失难以确定,就按侵权人因侵权获得的利益赔偿。当实际损失和侵权人获利都无法明确,法院会综合共有产权市场价值、侵权行为性质情节、侵权人过错程度等因素酌情判定。并且,被侵权人需承担举证责任,要提供证据证明损失的存在和具体数额。如果大家在共有产权被侵权赔偿方面遇到问题,不清楚如何处理,可向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。

2026-01-30 11:02:53 回复
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