关于新房质保期后所发现的质量问题，第一步便是确立其性质以及严重性等级。通常情况下，如果质量问题影响到了房屋主要结构构造，即使超过了常规的质保期限，开发商亦有义务承担起对应的责任。然而，对于次要结构及一般性质质量问题，首先得确保业主确实需要承担的维修费用。在此种情况下，您可以先行尝试与物业管理部门取得联系，了解他们能否协助解决部分问题或提供相关的维修建议。倘若问题严重并牵涉到多个
责任人，我们建议您寻求具有资质的
房屋质量鉴定机构进行鉴定，以便明确责任归属。假如能够证实质量问题源于开发商在建筑施工过程中的失误，那么即便已经超出了质保期限，仍然可以通过法律手段向开发商追索相应的责任。然而，通过法律途径解决争议需要充足的
证据支持，同时还会耗费一定的时间和经济成本。
