购房合同由父母代签有没有效力

1.购房合同由父母代签，其效力要依不同情形判定。若父母持有当事人合法授权，像有清晰指明代签购房合同事项的书面授权委托书，那么代签行为有效，合同对当事人有法律约束力。
2.若父母未获授权代签，这属于无权代理。在此情况下，合同效力待定。若当事人事后追认代签行为，合同有效；若拒绝追认，合同对当事人不发生效力，善意相对人可要求代签的父母赔偿损失。
3.若相对人有合理理由相信父母有代理权，构成表见代理，此时合同同样有效。

建议当事人若需父母代签购房合同，应出具明确的书面授权委托书，避免后续纠纷。相对人在面对代签情况时，要仔细核实代签人的授权情况。

法律分析：
（1）父母代签购房合同，若持有当事人合法授权，如书面授权委托书且明确代签事宜，代签行为有效，合同对当事人有约束力。
（2）父母无授权代签属无权代理，合同效力待定。当事人事后追认，合同有效；拒绝追认，合同对其不发生效力，善意相对人可要求代签父母赔偿损失。
（3）若相对人有理由相信父母有代理权，构成表见代理，合同同样有效。

提醒：
签订购房合同涉及重大权益，授权他人代签务必出具明确书面授权书。遇到无权代签情况，及时决定是否追认。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）若父母有当事人书面授权委托书，明确委托代签购房合同事宜，代签行为有效，合同对当事人有法律约束力，建议当事人在出具授权书时明确委托范围和期限。
（二）若父母无权代理代签，合同效力待定。当事人可根据自身意愿决定是否追认，若不追认，善意相对人可要求代签父母赔偿损失。此时当事人应及时表明态度，相对人要保留好相关损失证据。
（三）若相对人有理由相信父母有代理权构成表见代理，合同有效。相对人要注意留存能证明自己有理由相信的证据。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百七十二条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的，代理行为有效。

1.若父母有当事人合法授权，如持有书面授权委托书并明确代签购房合同相关事宜，代签行为有效，合同具法律约束力。
2.若父母无授权代签，属无权代理，合同效力待定。当事人追认则合同有效；拒绝追认，合同对其无效，善意相对人可要求父母赔偿损失。
3.若相对人有理由相信父母有代理权，构成表见代理，合同有效。

结论：
购房合同父母代签的效力分情况而定，有合法授权或构成表见代理时合同有效；无权代理且未获追认则合同对当事人不发生效力，善意相对人可要求代签父母赔偿损失。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，当父母持有当事人书面授权委托书，代签购房合同的行为是有效的，合同对当事人有法律约束力。若父母无授权代签，这属于无权代理，合同效力待定，需看当事人是否追认。若当事人追认，合同有效；若拒绝追认，合同对其不发生效力，善意相对人可要求代签的父母赔偿损失。而当相对人有理由相信父母有代理权时，构成表见代理，合同同样有效。在购房合同代签问题上，情况较为复杂，若遇到相关法律疑问，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。