拖欠开发商房租怎么起诉

在面临租赁交易中的房东拖欠应付租金而被起诉的情况下，被欠款方即开发商需要做好充足的准备工作，包括收集租赁合同时期内的相关凭证及文件资料，然后选择具有相应司法管辖权力的审判机关提出法律诉讼。在这其中，尤其需要着重关注的便是确定适当的司法机构，往往这就是该房屋目前所在的地区法院。
当开发商决定向相关法院提起诉讼之时，必须提交正式的申诉书，书中应明确列明原被告双方的基本身份信息、具体的诉讼要求以及对整个事件的事实描述与详细阐述等内容。除了诉状之外，开发商还需准确提出其所主张的应付租金总金额、因逾期而需支付的违约金等关键数据，并且附带能够证明租赁关系成立且您确实拖欠了应付租金的相关证据材料。
而对于被起诉的一方，也就是您本人来说，在接到法院的传唤之后，应该积极参加庭审进行答辩。如有异议，可以适当准备充分的证据和论点来进行反驳。举个例子，例如有没有减免租金的先例或者是因为开发商未尽到对租赁物品的维修保障等职责以至于影响到了您的正常使用等等。
简言之，无论是开发商还是被欠款人，都应当以尊重事实和法律为基础，全力捍卫自己的合法权益不受侵犯。