通常在
房地产买卖合同中所达成的关于合法解除
买房协议所产生的
违约赔偿金金额都是通过买卖双方协商决定的，并且这一金额将被公平公正地体现在该份合同当中。不过，如果当时所签订的
房屋买卖合同对此并未做任何明确规定的话，那么根据我们国家所遵循的一系列法律
法规以及相关的司法实践来看，对于这个
违约金的计算则有可能需要参考以下几个主要的因素：首先是
违约行为一方对受伤害方所造成的直接
经济损失；其次就是当初制定的
购房合同是否已经得到了全面且有效的执行；最后还包括了违约行为的严重性与情节等等。一般来说，这个违约金的比例可能会占到整个房屋总价的一个固定百分比，例如从5%到20%之间不等。然而，如果违约行为一方能够提供充分的
证据证明当初所约定的
违约金过高，以至于超出了合理范围，他们可以向法院或者
仲裁机构提出申请，要求适当降低这个违约金的金额。在这种情况下，法院或者仲裁机构将会根据所有相关的事实和情况进行全面的评估和裁决。因此，最终的违约金金额必须要根据每一份具体的房屋买卖合同的条款和实际情况来进行详细的分析和判断。
