在针对延迟交付房产进行维权时，首要步骤便是深度剖析与检查所签订的
购房契约中的交付项条款，特别是明确注明的交付时间以及对应可能出现的
违约行为及相应的责任。当发现在开发商在规定期限内未按时交付房屋的情况下，您应当立即以
书面形式通知开发商，强调其有义务尽快履行交付职责，并确保保留好这一系列书面
证据以便以后需要之用。同时，您还被赋予依照合同的具体约定要求支付
违约金的权利。假设在这种情形下，合同中预订的违约金不能完全弥补您因此而遭受的损失，例如由于延迟交付而导致的额外租房费用等，那么您还有权提出
赔偿实际损失的请求。除此之外，您也可以选择向当地的房地产管理部门进行投诉，或者寻求
消费者协会的协助进行调解工作。然而，如果经过上述努力后仍然无法达成共识，您便可以考虑
向法院提起诉讼，要求开发商承担
违约责任并对您的损失进行赔偿。在此期间，请务必妥善保管所有相关的证据材料，例如
购房合同、付款收据、催告信件、沟通记录等等。
