针对该问题，首要之务便是明晰
欺诈行为的具体表征。这其中可能包含但不限于
虚假广告宣传、
合同协议中的严重漏洞等等。若上述事件确实构成了
欺诈行径，那么
当事人便可以通过以下几种方式来维护自己的合法权益：首先，尝试通过友好协商的手段加以解决，就当事人与销售方或者房地产开发企业之间存在的争议展开深入对话，顺理成章地提出具体的责任要求，例如免除有关签署的
合同效力、
赔偿相应的
经济损失等；其次，可以选择向当地
消费者委员会进行举报，以期得到调停并获取必要的援助；最后，当事人还可以选择诉诸于法律途径，即向司法机构
递交相关
证据，主张废止已签订的合同，并要求退还
购房款项以及赔偿由此引发的全部经济损失，包括预期收益的损失等等。在此过程中，务必注重搜集和妥善保管所有相关的证据材料，诸如
购房合同、广告宣传材料、沟通交流记录等等，这些都将成为证明欺诈行为真实存在以及所遭受
损失程度的重要依据。为了确保自身权益能够得到有效保护，请务必在法律规定的
诉讼时效范围内及时采取行动。
