关于房产买卖中
违约责任的额外协议，通常情况下均具有
法律效力，然而前提条件是必须符合相关法律
法规的要求与精神。首先，这份额外协议应当是由双方在平等、自愿的原则下达成的真实意愿表达，其中不应包含任何因
欺诈、威胁等原因而导致的意思表示不真实的情况。其次，该份额外协议的具体条款内容不得违反国家法律法规中的强制性规定，同时也不能违背社会公共道德规范。若该额外协议是在原有的主合同基础之上，针对主合同中尚
未约定或者约定不够明确的部分进行补充和完善，并且得到了双方的自愿签署或盖章确认，那么这样的协议通常会被视为有效。但是，如果在签订额外协议的过程中出现了重大误解、明显不公平等
可撤销的情况，
当事人有权提出撤销申请。总的来说，房产买卖中违约责任的额外协议是否具备法律效力，需要结合多个方面的因素进行全面评估。
