解除租赁合同需要支付哪些款项

（一）承租人违约解除：承租人要支付剩余租期租金、按合同约定付违约金，若违约金过高可请求法院或仲裁机构调整，同时承担出租人因违约产生的损失，像找新租客的中介费、空置期租金损失。
（二）出租人违约解除：出租人退还承租人已付未用租期的租金和押金，支付违约金，赔偿承租人搬迁费、重新找房的额外支出等损失。
（三）双方协商解除：支付款项由双方协商确定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.若承租人违约致合同解除，需付剩余租期租金、违约金（按约定，过高可请求调整），并承担出租人损失，像找新租客中介费、空置期租金损失。
2.若出租人违约致解除，要退还未使用租期租金、押金，付违约金，赔偿承租人搬迁费、找房额外支出等损失。
3.双方协商一致解除，支付款项由双方协商决定。

结论：
解除租赁合同需支付的款项因解除情形不同而有差异，分别由违约方或协商确定支付内容。
法律解析：
根据《民法典》规定，不同的租赁合同解除情形对应不同的款项支付要求。若承租人违约导致合同解除，需支付剩余租期租金和按合同约定的违约金，若违约金过高可请求调整，同时要承担给出租人造成的损失，像中介费、空置期租金损失等。若出租人违约致合同解除，则要退还承租人已付未用租期的租金、押金，支付违约金并赔偿承租人的损失，如搬迁费、找房额外支出等。若双方协商一致解除合同，支付款项由双方协商确定。在处理租赁合同解除问题时，若遇到复杂的款项支付纠纷，建议向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。

1.解除租赁合同支付款项因解除情形而异。若承租人违约致解除，要付剩余租期租金、违约金，违约金按合同约定，过高可请求调整，同时承担给出租人造成的损失，像中介费、空置期租金损失等。
2.若出租人违约致解除，需退还承租人已付未用租期的租金、押金，支付违约金并赔偿承租人损失，如搬迁费、找房额外支出等。
3.若双方协商一致解除，支付款项由双方协商确定。

解决措施和建议：签订租赁合同时明确违约情形和违约金标准；发生违约时及时收集证据以维护自身权益；协商解除时签订书面协议明确支付款项等内容。

法律分析：
（1）承租人违约致合同解除时，需承担多项费用。包括剩余租期租金、按合同约定的违约金，若违约金过高可请求调整。同时，要承担给出租人造成的损失，像寻找新租客的中介费、空置期租金损失等。
（2）出租人违约导致解除的，应退还承租人已付未用租期的租金和押金，支付违约金，赔偿承租人如搬迁费、重新找房额外支出等损失。
（3）双方协商一致解除的，支付款项由双方自行协商确定。

提醒：
在租赁合同中明确违约情形和赔偿标准很重要。不同解除情形对应不同责任，若遇复杂情况，建议咨询专业人士分析。