首先，您需要签署一份由所在地房地产交易中心提供的拟定条款完备的房地产买卖合约（亦称交易协定），其中需详细记录所有涉及双方权益的事项，诸如支付方式、缴纳次数等细节。
通常情况下，在签署
购销合同时需向卖方支付30%的
订金，随后前往房地产交易中心办理
产权过户手续，在
过户当日需支付剩余60%的款项，直至顺利领取新
产证之后，方可支付
最后的10%。
其次，办理过户手续所需材料包括双方的
身份证明文件正本以及
复印件、户口登记簿、婚姻关系证明文件、
购房合同、已获得的
房产证书与
土地使用证等相关文件。
请注意，所有相关人员务必亲自出席并签名确认；若有任何一方无法亲自参与者，则需前往公正机关进行
授权委托书的申办。
在此过程中，一次性付款方式仅比贷款方式在时间效率上稍快一个月左右，与此以外并无其他显著差别。
总共耗时如下：
自签约日期起即可携带上述完整资料前往办理过户手续（前提条件为已备齐所有材料），完成过户工作后的20个工作日内便可取得全新的产证。
接下来只需妥善处理水电煤气费用、有线电视服务以及原电话迁移事宜即可。
《中华人民共和国
民法典》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
