购买
债务当事人之房产，且已完成相关
过户手续，则债权方不得再行
诉讼。具体分析如下：
首先，若以买卖方式将
房产过户至他人名下，已完成他名人名义的
房产证办理，此时该房产所有权已发生转移，无法追回；
其次，若采用赠与方式过户，依据
赠与协议，如受赠方存在违约或违反相关规定情况，可依法律程序收回已过户的房产。过户，即指将房产从一位人士名下变更登记至另一位人士名下，这实质上是对房产所有权的转移。由于我国对房产的认定主要依赖于
房屋所有权证书，因此仅有经过
房产过户手续后，才能获得新的房屋所有权证书。反之，未经房产局办理过户手续的，均视为私人交易或口头约定，国家对此不予承认及保护。在办理过户过程中，需通过转让、买卖、赠与等多种途径实现，而每种途径所需支付的费用各异。在实际生活中，最为普遍的方式为买卖，即使是夫妻间亦可通过买卖方式购得房产。因买卖方式所需支付的
税费相对较低，除
契税外，还包括
个人所得税与营业税，且在满足五年条件后，个人所得税与营业税皆无需再缴付，只需缴纳契税即可完成交易。
《中华人民共和国
民法典》第五百三十八条
债务人以放弃其债权、放弃债权
担保、无偿转让财产等方式无偿处分
财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响
债权人的债权实现的，债权人可以请求人
民法院撤销债务人的行为。
