通过子女买了老人的房子可以要求退款吗

1.子女擅自出售老人房屋时，买方能否要求退款需结合实际情况判断。若子女无权处分且老人未追认、合同因欺诈胁迫等可撤销情形被撤销、子女作为监护人卖房非为老人利益致行为无效，买方有权要求退款；若买方是善意第三人，支付合理对价并完成过户登记，构成善意取得，取得房屋所有权，无权要求退款。
2.判断要点包括是否有有效授权、老人是否追认、买方是否善意、是否完成过户以及交易价格是否合理等。
3.建议先核实合同效力和相关事实，若符合合同无效或可撤销情形，可先协商，协商不成通过诉讼主张返还购房款。

1.退款与否要结合具体情况判断。若子女在没得到老人授权的情况下就卖了房子，这属于无权处分，要是老人也不认可这事儿；或者房屋买卖合同因为存在欺诈、胁迫等情况被撤销；又或者子女作为老人的监护人，卖房不是为了老人的利益，导致卖房行为无效，在这些情况下，买方能要求退款。
2.要是买方是善意第三人，付了合理的钱，还完成了房屋过户登记，那就构成善意取得，买方能获得房屋所有权，此时无权要求退款。
3.判断时要考虑这些因素：子女卖房有无有效授权、老人是否追认卖房行为、买方是不是善意的、房屋是否完成过户、交易价格合不合理等。
4.建议先确定合同效力和相关事实，若合同无效或可撤销，可通过协商或者打官司来要回购房款。

法律分析：
（1）子女售房情况复杂，若未经老人授权擅自卖房，且老人未追认，这属于无权处分，此时买方有权要求退款。
（2）若售房合同存在欺诈、胁迫等可撤销情形，合同被撤销后，买方也可要求退款。
（3）子女作为监护人卖房，若并非为老人利益，其卖房行为无效，买方同样能要求退款。
（4）若买方是善意第三人，支付了合理对价并完成房屋过户登记，构成善意取得，买方取得房屋所有权，不能要求退款。判断时要综合考虑有无有效授权、老人是否追认、买方是否善意、是否完成过户及交易价格是否合理等因素。若符合合同无效或可撤销情形，可协商或诉讼主张返还购房款。

提醒：遇到此类情况，要仔细核实合同效力和相关事实，若有疑问，建议咨询进一步分析。

（一）若子女未经授权卖房、老人未追认，或合同有欺诈胁迫等可撤销情形，或子女作为监护人卖房非为老人利益致行为无效，买方应收集相关证据，如老人未授权证明、欺诈胁迫的证据等，先与卖方协商退款。
（二）若协商不成，买方可以准备好相关材料向法院提起诉讼，主张返还购房款。
（三）若买方为善意第三人，已支付合理对价并完成过户，一般不能要求退款。此时应确认自身是否符合善意取得条件，若符合则可安心拥有房屋。

《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

结论：
子女卖老人房屋，买方能否要求退款需结合具体情况判断，存在多种影响因素。
法律解析：
在子女卖老人房屋的情况中，若子女未经授权擅自出售且老人未追认，或者合同存在欺诈胁迫等可撤销情形被撤销，又或者子女作为监护人卖房并非为老人利益导致行为无效，此时买方有权要求退款。而当买方是善意第三人，支付了合理对价并完成房屋过户登记，就构成善意取得，买方取得房屋所有权，无权要求退款。判断时要考虑是否有有效授权、老人是否追认、买方是否善意、是否完成过户以及交易价格是否合理等因素。若遇到此类情况，建议核实合同效力和相关事实，若符合合同无效或可撤销情形，可通过协商或诉讼主张返还购房款。如果您在这方面有疑问或遭遇类似法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议和解决方案。