物业仲裁不服多久起诉有效

法律分析：
（1）针对物业相关劳动仲裁裁决不服的处理。若纠纷属于劳动争议仲裁（如物业公司与员工之间的劳动纠纷），员工对裁决不服的，可在收到仲裁裁决书之日起十五日内向法院提起诉讼；用人单位在特定情形下，可自收到仲裁裁决书之日起三十日内向劳动争议仲裁委员会所在地的中级法院申请撤销裁决。

（2）针对物业相关普通民商事仲裁裁决不服的处理。若纠纷属于普通民商事仲裁（如业主与物业公司之间的服务合同纠纷），仲裁实行一裁终局制度，当事人不能就同一纠纷再次申请仲裁或向法院起诉，但可在收到裁决书之日起六个月内，向仲裁委员会所在地的中级法院申请撤销裁决。

（3）需明确仲裁类型以选择正确救济途径。不同类型的仲裁对应的不服处理方式、时效及管辖法院存在差异，需先确认物业仲裁的具体类型，再按相应规则行使权利。

提醒：
处理物业仲裁裁决不服时，需先区分仲裁类型，严格遵守时效规定，超期将丧失救济权利，建议及时咨询专业法律人士以获取针对性指导。

（一）区分仲裁类型处理纠纷。若物业纠纷属于普通民商事仲裁，裁决实行一裁终局，当事人不能就同一纠纷再次申请仲裁或向法院起诉，但可在收到裁决书之日起六个月内，向仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销裁决。

（二）若涉及物业公司与员工的劳动争议仲裁，劳动者对裁决不服的，可在收到裁决书之日起十五日内向法院提起诉讼；用人单位仅在特定情形下，可自收到裁决书之日起三十日内向劳动争议仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销裁决。

法律依据：
《中华人民共和国仲裁法》第九条：仲裁实行一裁终局的制度。裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的，仲裁委员会或者人民法院不予受理。裁决被人民法院依法裁定撤销或者不予执行的，当事人就该纠纷可以根据双方重新达成的仲裁协议申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

物业纠纷经仲裁裁决后，当事人若对结果有异议且满足法定条件，可向法院提起诉讼。

劳动争议仲裁中，劳动者不认可裁决结果的，可在收到裁决书十五日内到法院起诉；用人单位仅在特定情形下，能于收到裁决书三十日内，向劳动争议仲裁委员会所在地的中级法院申请撤销裁决。

普通民商事仲裁遵循一裁终局原则，双方不能就同一纠纷重复申请仲裁或起诉，但在收到裁决书六个月内，若有合法理由，可向仲裁委员会所在地的中级法院申请撤销该裁决。

结论：
对物业仲裁裁决不服的处理方式因仲裁类型而异，劳动仲裁可起诉或申请撤销，普通民商事仲裁实行一裁终局但可申请撤销。

法律解析：
不同类型的物业仲裁裁决，不服时的处理途径不同。若属于劳动仲裁，依据《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》，劳动者对裁决不服，可在收到仲裁裁决书之日起十五日内向法院提起诉讼；用人单位在特定情形下，可自收到仲裁裁决书之日起三十日内向劳动争议仲裁委员会所在地的中级法院申请撤销裁决。若属于普通民商事仲裁，依据《中华人民共和国仲裁法》，仲裁实行一裁终局制度，当事人不能就同一纠纷再申请仲裁或向法院起诉，但可在收到裁决书之日起六个月内，向仲裁委员会所在地的中级法院申请撤销裁决。物业纠纷相关的仲裁需先明确所属类型，再按对应规则处理。若你对物业仲裁裁决有异议，建议向专业法律人士咨询，以获取符合自身情况的法律建议。

对物业相关仲裁裁决不服时，救济途径需根据仲裁的具体类型确定，不同类型的仲裁对应不同的处理方式，不能一概而论。

若物业相关纠纷属于劳动仲裁范畴，员工对裁决不服的，可在收到仲裁裁决书之日起十五日内向法院提起诉讼。

用人单位在特定情形下，可自收到仲裁裁决书之日起三十日内向劳动争议仲裁委员会所在地的中级法院申请撤销裁决。

若物业相关纠纷属于普通民商事仲裁范畴，仲裁实行一裁终局制度，当事人不能就同一纠纷再次申请仲裁或向法院起诉。

当事人可在收到裁决书之日起六个月内，向仲裁委员会所在地的中级法院申请撤销裁决。

申请撤销仲裁裁决需符合法定条件。例如裁决所依据的证据是伪造的，或者仲裁庭的组成违反法定程序，或者裁决内容超出仲裁协议约定的范围等。