商铺合同未到期房东不续租怎么办

1.商铺租赁合同未到期时，房东无正当理由无权单方终止合同不续租，这是因为在租赁合同存续期间，双方都需依约履行义务，房东拒绝续租属于违约行为。承租人有权要求继续履行合同，也能选择解除合同并主张违约赔偿。
2.解决措施和建议如下：
-承租人可先尝试与房东协商，要求其继续履行合同。
-若协商无果，承租人要收集租赁合同、房东违约的相关证据，向法院提起诉讼。
-赔偿方面，若合同约定了违约金，按约定主张；未约定的，则按实际损失计算，赔偿范围涵盖实际损失与可得利益损失。
-承租人在整个过程中要注意保留相关证据，以此维护自身合法权益。

1.商铺租赁合同没到期，房东不能单方面终止合同不续租。在合同有效期内，双方都要按约定履行自己的义务。
2.要是房东没有正当理由就拒绝续租，这属于违约行为。此时，承租人可以要求继续履行合同，也能选择解除合同并要求房东赔偿违约造成的损失。
3.遇到这种情况，承租人可以先和房东商量，让房东继续履行合同。要是协商不成，承租人可以收集租赁合同、房东违约的证据，然后去法院起诉。
4.赔偿的范围包括实际遭受的损失以及本来可以获得的利益损失。如果合同里约定了违约金，就按约定来主张赔偿；要是没约定，就按照实际损失计算。
5.承租人要注意保留好相关证据，以此维护自己的合法权益。

法律分析：
（1）在商铺租赁合同未到期时，依据民法典，合同存续期间双方都有按约定履行的义务。房东无正当理由拒绝续租，属于违约行为。
（2）承租人有多种维权途径。首先可与房东协商，要求其继续履行合同，维持租赁关系。
（3）若协商不成，承租人可收集相关证据，如租赁合同、能证明房东违约的材料等，向法院提起诉讼。
（4）关于赔偿，若合同约定了违约金，可按约定主张；未约定的，则按实际损失计算，赔偿范围包含实际损失和可得利益损失。

提醒：承租人在租赁期间要注意保留与租赁相关的各类证据，遇到房东违约情况，及时采取合适的维权措施，不同案情解决方案有别，可咨询进一步分析。

（一）若商铺租赁合同未到期房东单方要求不续租，承租人可先心平气和与房东交流，说明按合同约定应继续履行，要求房东遵守合同。
（二）若协商没有效果，承租人要留意收集租赁合同、房东拒绝续租等违约方面的证据。
（三）承租人可依据所收集的证据向法院提起诉讼，要求房东继续履行合同。若选择解除合同，可主张违约赔偿，有违约金约定按约定来，没约定则按实际损失算，赔偿涵盖实际损失与可得利益损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

结论：
商铺租赁合同未到期，房东无权单方终止合同不续租，否则构成违约，承租人可要求继续履行或主张违约赔偿。
法律解析：
依据民法典，在租赁合同存续期间，双方都需依约履行义务。房东若没有正当理由拒绝续租，就违反了合同约定，属于违约行为。在此情况下，承租人有两种选择，既可以要求房东继续履行合同，也能选择解除合同并主张违约赔偿。承租人可先尝试与房东协商，要求其继续履行合同。若协商无果，可收集租赁合同、房东违约的证据向法院起诉。赔偿范围涵盖实际损失和可得利益损失。如果合同中约定了违约金，承租人可按约定主张；若没有约定，则按实际损失计算。承租人一定要注意保留好相关证据，以维护自身合法权益。若在处理这类问题时遇到疑惑，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议。