在您与开发商达成
购房意向并支
付定金之后，若因开发商方面的原因使得原本签订的
购房合同无法执行，则您有权依据法律规定向其索回
定金；然而，若购房者在支付定金后明确表示不再购买该房屋，那么开发商则有权保留定金而无需退还。若开发商在收取定金后却未能按照约定履行房地产交易义务，例如不出售所约定房产等情况，此时将依法承担
违约责任，即需向购房者双倍返还已收取的定金作为补偿。但是，倘若由于双方均无法控制且不为双方任何一方的行为负责的外部因素，导致购房合同最终未能顺利签署，那么购房者有权根据相关法律
法规的规定，请求开发商退还已支付的定金。
《
民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的
担保。
定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条
债务人履行
债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
