对于许多人来说，高昂的房价无疑是令人困扰的难题之一。在购
买房产后，当遇到下列几种情形时，
消费者便有权提出
退房申请：
首先，在
购房者与开发商之间进行充分沟通及协商的基础上，双方能够就解约事宜达成共识，从而实现直接解约的目的；
其次，依据合同中详细明确的条款，或者符合法律规定的清退条件出现之时，您亦可以向开发商
递交退房通知书，待该通知书得到对方确认并生效之日起，便可解除原有
房屋买卖合同，顺利实现退房愿望。
然而，在此需特别提醒各位，若上述所提及的任何退房前提条件未能得到全面满足的话，那么通常情况下是无法启动退房程序的，如果强行要求解约或退房，则可能导致违约事件的发生，进而需要承担相应的
违约金责任。
《中华人民共和国
民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以
解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因
不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行
期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他
违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《
民事诉讼法》第九十三条人
民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在
事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
