房产证没下来违约金一般多少

房产证未按时办理时，违约金数额的确定需优先依据购房合同的约定。

合同明确约定违约金计算方式的，应严格按约定执行。例如合同中约定按已付购房款总额，参照金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金，就直接依照该约定操作，确保自身权益符合合同条款。

若合同未约定违约金数额或损失赔偿额的计算方法，购房者可按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准主张违约金，以此弥补因房产证延迟办理带来的损失。

购房者可先与开发商协商违约金事宜，协商过程中注意保留沟通记录作为后续维权的证据。若协商无法达成一致，可收集购房合同、付款凭证等相关材料，通过诉讼途径维护自身合法权益，要求开发商承担违约责任并支付相应的违约金。

法律分析：
（1）房产证未按时办理的违约金数额，需优先依据购房合同的约定确定。若合同中已明确约定违约金的计算方式或具体金额，应严格按照合同条款执行。例如合同约定按已付购房款总额，参照金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金，则直接适用该约定。

（2）若购房合同未约定违约金数额或损失赔偿额的计算方法，购房者可按照已付购房款总额，参照金融机构计收逾期贷款利息的标准主张违约金。

（3）购房者可先与开发商协商违约金事宜，若协商不成，可收集相关证据通过诉讼解决，要求开发商承担违约责任并支付违约金。

提醒：
购房者签订购房合同时应明确房产证办理时间及违约金条款；开发商逾期未办房产证时，需及时保留购房合同、付款凭证等证据，必要时通过法律途径维护权益。

（一）若购房合同中明确约定了房产证未按时办理的违约金数额或计算方式，应按照合同约定执行。比如合同约定按已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，就依照该约定确定违约金数额。

（二）若购房合同未约定违约金数额或损失赔偿额的计算方法，可按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准主张违约金。

（三）购房者可先与开发商协商违约金支付事宜，若协商不成，可收集相关证据通过诉讼途径解决，要求开发商承担违约责任并支付违约金。

法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条第二款规定，合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

房产证未按时办理的违约金数额，优先依据购房合同中的具体约定确定。只要约定内容不违反法律规定，就按照合同载明的方式计算，若合同约定以已付购房款总额为基数，参照金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，即按该约定执行。

若合同未明确违约金数额或损失赔偿额的计算方法，可将已付购房款总额作为基数，参照金融机构计收逾期贷款利息的标准主张赔偿。

遇到此类情况，可先与开发单位协商违约金事宜，协商不成的，收集相关证据通过诉讼途径解决，要求开发单位承担违约责任并支付违约金。

结论：
房产证未按时办理的违约金数额优先按合同约定确定，无约定可按已付购房款总额参照金融机构逾期贷款利息标准主张，协商不成可诉讼维权。

法律解析：
开发商未按时办理房产证属于违约行为，需承担违约责任。违约金的确定分两种情况：一是合同有明确约定的，按约定执行，比如合同约定按已付购房款总额参照金融机构计收逾期贷款利息标准计算，就依此方式；二是合同未约定违约金数额或计算方法的，购房者可按已付购房款总额，参照金融机构计收逾期贷款利息的标准主张。处理流程上，购房者可先与开发商协商违约金事宜，协商不成时，可收集购房合同、付款凭证等证据向法院起诉，要求开发商支付违约金。若对违约金计算或维权步骤有疑问，建议向专业法律人士咨询，以更好维护自身合法权益。