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明确合同主体身份，包括房屋出售方和中介机构的真实信息，避免后续因身份问题产生纠纷。
详细说明房屋基本情况，如地址、面积、户型等，确保信息准确，为中介匹配合适买家提供基础。
约定中介服务内容，比如寻找买家、协助签订交易合同等，同时确定委托的起止时间。
明确中介报酬的金额、支付方式和时间，通常在房屋交易完成后支付，保障双方权益。
列出双方权利义务，出售方需如实提供房屋信息，中介需勤勉尽责，同时约定违约责任和争议解决方式，签订时仔细审查条款。
结论：委托中介卖房时，签订的合同需明确包含主体信息房屋情况委托事项委托期限中介报酬双方权利义务违约责任及争议解决方式等核心内容，以保障交易规范和双方合法权益。
法律解析：
根据民法典关于委托合同的规定，委托中介卖房的合同应包含以下关键内容。一是合同主体，需明确委托方和受托方的身份信息，这是合同生效的前提。二是房屋基本情况，详细描述地址面积户型等信息，避免因房屋信息不明确引发纠纷。三是委托事项，清晰列出中介提供的服务内容，如寻找买家协助签订合同等，明确中介的服务范围。四是委托期限，确定合同的起止时间，防止权责长期不清。五是中介报酬，约定报酬数额支付方式及时间，通常在房屋成功交易后支付，符合中介服务的有偿性要求。六是双方权利义务，委托方需如实提供房屋真实信息，中介需勤勉尽责履行服务义务。七是违约责任，明确双方违约时应承担的赔偿责任，保障合同的顺利履行。八是争议解决方式，约定协商仲裁或诉讼等途径，便于后续纠纷的有效处理。若对委托中介卖房合同的条款细节或潜在法律风险存在疑问，建议向专业法律人士咨询，确保自身权益得到全面保障。
委托中介出售房屋时，签订的合同需包含多项关键条款以保障双方合法权益，这些条款涉及主体信息、房屋详情、委托事项、期限、报酬、权利义务、违约责任及争议解决方式，签订前应仔细审查所有条款内容。
1.明确合同主体身份信息。需准确填写委托方即卖方和受托方即中介的身份信息，确保双方主体资格合法有效，避免因身份信息错误引发后续纠纷。
2.详细说明房屋基本情况。包括房屋具体地址、建筑面积、户型结构等信息，确保房屋描述真实准确，为交易的顺利进行提供基础依据。
3.清晰界定委托事项范围。明确中介需提供的服务内容，例如寻找潜在买家、协助协商交易条件、帮助办理产权转移相关手续等，避免服务内容模糊导致责任划分不清。
4.确定委托期限起止时间。明确委托服务的开始和结束时间，防止因期限不明确造成中介服务期限过长或提前终止的争议。
5.约定中介报酬相关内容。明确报酬的具体数额、支付方式及支付时间，通常在房屋交易成功后支付，同时需注明报酬是否包含其他附加费用，避免隐性收费问题。
6.划分双方权利与义务。委托方需如实提供房屋真实信息，包括是否存在抵押、租赁等情况；中介需勤勉履行服务职责，及时向委托方反馈交易进展情况。
7.明确违约责任条款。约定双方违约时应承担的赔偿责任，例如中介未尽责导致交易失败的赔偿方式，或委托方隐瞒房屋问题造成损失的责任承担。
8.确定争议解决途径。可选择协商、仲裁或诉讼等方式解决合同履行中的争议，明确具体的解决方式，以便高效处理纠纷。
法律分析：
（1）明确合同主体信息，包括委托方（卖方）和受托方（中介）的身份信息，确保双方身份真实有效。
（2）详细描述房屋基本情况，涵盖房屋地址、建筑面积、套内面积、户型结构等核心信息，避免因信息模糊引发后续纠纷。
（3）清晰约定委托事项，明确中介需提供的服务内容，例如寻找合适买家、协助双方洽谈价格、促成房屋买卖合同签订、协助办理产权过户等具体服务。
（4）确定委托期限，明确委托开始和结束的时间，避免因期限不明导致中介服务范围或时长产生争议。
（5）约定中介报酬相关条款，包括报酬的具体数额或计算方式、支付时间、支付方式等，同时需明确未成功交易时是否需要支付部分费用及支付标准。
（6）划分双方权利义务，委托方需如实提供房屋真实信息，如产权状况、有无抵押或查封等，中介需勤勉履行服务义务，及时反馈交易进展，不得隐瞒与交易相关的重要信息。
（7）明确违约责任条款，例如中介未按约定履行服务导致交易失败时应承担的赔偿责任，或委托方擅自终止委托应支付的违约金等，同时约定争议解决方式，如协商不成时选择仲裁或诉讼途径。
提醒：
签订委托中介卖房合同时，需仔细核对条款细节，尤其是中介报酬、违约责任及委托期限等核心内容，确保自身权益不受损害，必要时可咨询专业人士进行条款审查。
（一）明确合同主体信息。需写清委托方（卖方）和受托方（中介）的姓名或名称、联系方式等身份信息。
（二）详细描述房屋基本情况。包括房屋的具体地址、建筑面积、户型结构等关键信息。
（三）确定委托事项。明确中介需提供的服务，比如寻找合适买家、协助洽谈价格、办理交易手续等。
（四）约定委托期限。写明委托开始和结束的时间，避免期限模糊引发纠纷。
（五）明确中介报酬。约定报酬的具体金额或计算方式，以及支付时间和方式，通常在房屋交易完成后支付。
（六）划分双方权利义务。委托方需如实提供房屋真实信息，中介需勤勉履行服务义务，不得隐瞒重要信息。
（七）设定违约责任。明确双方违约时应承担的责任，比如中介未尽责导致损失需赔偿，委托方中途违约需支付相应报酬。
（八）约定争议解决方式。选择协商、仲裁或诉讼中的一种方式解决可能出现的纠纷。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第九百一十九条委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。
第九百二十八条受托人完成委托事务的，委托人应当按照约定向其支付报酬。因不可归责于受托人的事由，委托合同解除或者委托事务不能完成的，委托人应当向受托人支付相应的报酬。当事人另有约定的，按照其约定。
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