转租房屋能直接跟原房东签合同吗

1.经原房东同意转租时，三方协商后，新承租人可直接与原房东签新合同，原租赁关系终止，新合同能保障新承租人权益。

2.未经原房东同意转租，原房东有权解除和原承租人的合同。但房东知道转租情况，六个月内没异议，视为同意，新承租人与原房东也能签新合同。

3.只要原房东同意，就能签新合同建立租赁关系。

结论：
转租房屋在经原房东同意的情况下，新承租人可以直接跟原房东签合同建立新租赁关系。
法律解析：
依据民法典规定，若原承租人经原房东同意后转租，三方能够协商让新承租人与原房东直接签订新租赁合同，原租赁关系随之终止，新合同可明确双方权利义务，保障新承租人权益。若原承租人未经同意转租，原房东有权解除与原承租人的租赁合同。但原房东知道或应当知道转租情况，六个月内未提异议，则视为同意转租，此时新承租人与原房东也能协商签新合同。若大家在房屋转租合同签订等方面存在疑问，建议向专业法律人士咨询，以避免潜在的法律风险。

1.经原房东同意，转租房屋时新承租人可直接与原房东签合同建立新租赁关系。若原承租人经原房东同意转租，三方协商后新承租人与原房东签订新租赁合同，原租赁关系终止，新合同能保障新承租人权益。
2.若原承租人未经原房东同意转租，原房东有权解除与原承租人的租赁合同。但原房东知道或应当知道转租情况，六个月内未提出异议，视为同意转租，此时新承租人与原房东也可协商签新合同。
3.建议新承租人在转租时，先确认原承租人是否获得原房东同意。若不确定，可要求原承租人提供原房东同意转租的书面证明，避免后续纠纷。同时，签订新合同时仔细审查合同条款，明确双方权利义务。

法律分析：
（1）在转租房屋时，若原承租人获得原房东同意，三方能够协商让新承租人与原房东直接签订新租赁合同，原租赁关系随之终止。新合同会明确双方权利义务，为新承租人权益提供保障。
（2）若原承租人未经原房东同意就转租，原房东有权利解除与原承租人的租赁合同。
（3）但要是原房东知道或应当知道转租情况，却在六个月内未提出异议，就会被视为同意转租，这时新承租人与原房东也能协商签订新合同，建立新的租赁关系。

提醒：
转租房屋时务必确认原房东是否同意，若未经同意转租可能面临合同被解除风险，不同转租情况法律处理有别，建议咨询以进一步分析。

（一）若原承租人已获原房东同意转租，新承租人与原房东、原承租人三方协商，由新承租人与原房东直接签新租赁合同，明确双方权利义务保障自身权益。
（二）若原承租人未经原房东同意转租，原房东可解除与原承租人的租赁合同，但原房东知道或应当知道转租情况，六个月内未提异议，视为同意转租，此时新承租人与原房东可协商签新合同。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。