若所购
买房产的实际面积与在
签订合同时所约定的面积存在差异，您可向当地房地产管理部门寻求协助解决此问题。通常而言，当面积误差的绝对值在不超过3%的范围内时，应以实际测量的面积来计算房价；但若面积误差的绝对值超过了3%，您作为
购房者便有权选择解除该份合同，此时开发商需将您已经支付的购房款项以及相应的利息退还给您。如果您选择继续履行这份合同，则需要根据面积误差的具体比例以及事先约定的价格，决定是否由您本人进行补充支付、开发商独自承担这部分费用、开发商将多收的款项返还给您，或是双方共同承担并返还多收的款项。
《
商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，
当事人应当在合同中载明合同约定面积与
产权登记面积发生误差的
处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权
退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
