通常情况下，退还
购房定金的完整流程可细分为以下几个步骤：
1.对所签署的
购房合同予以详尽审查：深入研究购房合同中有关于
退款方面的具体条款及相应的条件设置。充分理解其中关于必须满足的退款前提条件、提前告知时间期限，以及所应承担的相应责任和义务等内容。
2.提交正式的退款申请：以
书面形式向房地产开发商或销售商
递交退款申请，同时随附相关证明材料，如支付凭据、书面沟通记录等。务必
保证在申请中明确阐述您的诉求及其理由。
3.开展积极的协商工作：与房地产开发商或销售商进行深入的协商，就退款事项展开实质性的对话。双方可以借助会议、电话或者电子邮件等多种渠道进行交流，并尝试寻找能够共同解决问题的最佳途径。
4.寻求
仲裁或调解帮助：若未能与房地产开发商或销售商就退款事宜达成共识，您可以考虑向相关部门或机构
申请仲裁或调解服务。这些机构将会依据合同约定和相关法律
法规来妥善处理争议，并全力推进退款事宜的落实。
5.提
起诉讼：作为最终的救济措施，倘若上述所有努力均告失败，您有权选择通过提起
诉讼的方式来解决争议并
追讨购房定金。在此之前，强烈建议您咨询专业律师以获取更为详尽的法律建议。
《中华人民共和国
民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给
付定金作为债权的
担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行
债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
