商品房预
定金是可以请求退还的。若买卖双方遵循条款规定
严格执行，则预定金应转换为价款，或者予以全额返还；若是由于
不可抗力因素如自然灾害等，导致交易无法签订正式的商业合同，以及在就协议和
补充协议的内容未能达成共识时，无法顺利签署相关文件，责任并不在于任一方的情况下，预定金也可要求退还；如果卖方单方面违反约定，导致交易无法继续进行，那么买方有权要求退还双倍的预定金。
《
民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给
付定金作为债权的
担保。
定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条
债务人履行
债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
