延期交房90天可以要求赔偿吗

一、延期交房90天可以要求赔偿吗

一般情况下，延期交房90天，购房者可以要求赔偿。

根据相关法律规定，若开发商未按照合同约定时间交付房屋，构成违约。购房者有权依据合同约定主张违约金赔偿。合同有约定具体赔偿标准的，按约定执行；若合同未明确约定，可参照相关司法解释，主张按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定损失赔偿额。

购房者需注意收集开发商延期交房的相关证据，如书面通知、短信、微信记录等，以便后续维权。同时，可先与开发商沟通协商赔偿事宜，若协商不成，可通过诉讼或仲裁等法律途径解决，维护自身合法权益。

二、延期交房9个月赔付违约金吗

首先需查看购房合同中关于延期交房违约金的具体约定。若合同明确约定了延期交房的违约金计算方式和赔付情形，那么开发商延期交房9个月，通常应按照合同约定赔付违约金。

一般来说，违约金旨在弥补购房者因延期交房遭受的损失，比如额外租房费用等。若合同未约定，根据相关法律规定，购房者有权要求开发商赔偿因延期交房给自己造成的损失。购房者可先与开发商协商赔付事宜，若协商不成，可通过诉讼等法律途径解决，在诉讼中需提供如购房合同、交房通知、因延期交房产生损失的相关证据等，以维护自身合法权益。

三、延期交房90天没有催告可以退房吗

根据相关法律规定，延期交房90天即便没有催告，通常也满足了法定解除合同的条件，购房者有权退房。

从法律角度看，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。这里虽未明确提及未催告的情况，但延期交房90天已构成根本违约，严重影响购房者权益。

购房者可先与开发商协商退房事宜，若协商不成，可通过诉讼途径，向法院主张解除购房合同，要求开发商退还购房款及利息，并承担相应违约责任。不过，具体操作还需结合购房合同约定及实际情况综合判断，以确保合法权益得到最大程度维护。

当探讨延期交房90天可以要求赔偿吗这个问题时，除了能否索赔，还有一些相关情况值得关注。比如若成功获得赔偿，赔偿的金额计算方式是怎样的，通常可能会依据购房合同约定的比例，结合延期的时长来确定。另外，若开发商以各种理由拒绝赔偿，购房者该如何维权，是通过协商、向相关部门投诉，还是直接走法律诉讼途径。如果您对延期交房赔偿的金额计算、维权途径等还有疑问，别让困惑困扰您。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为您详细解答。