为了避免在面临
延期交房争议之时手忙脚乱，作为
购房者
首先需要做好充分准备工作，具体来说包括但不限于以下几个方面：妥善保管与购
买房产相关的重要凭证和资料；
其次，对于延期交房所带来的额外
经济损失也需保留相关
证据加以证明。
在面对开发商未能按时交付房屋的困境时，购房者必须审慎阅读所有
购房合同相关条款并仔细研究，以便确定是否存在有关延迟交房的明确约定。如购房合同中确实提及此类情况，则应严格遵循合同约定行事；反之，若合同中未对延迟交房做出任何规定，那么购房者有权考虑与开发商解除购房合同并要求其承担相应的
赔偿责任。在此特别提醒各位购房者，当开发商出现延迟交房现象时，无论您是否有意解除购房合同，都应该在
开发商违约行为发生之后立刻发出正式催告函，这不仅是对开发商
违约行为的有力回应，同时也是为日后可能的解约行动提供依据。
若经过多次协商仍无法达成共识，购房者应毫不犹豫地选择
向法院提起诉讼。
根据相关法律
法规，购房者有义务在约定的交房日期开始后的两年内，向开发商提出因延期交房而产生的经济损失
赔偿请求。在提出赔偿请求的过程中，务必妥善保存相关证据，例如以
书面形式提出赔偿请求的，应确保相关书面文件得到妥善保管。请切记，绝对不能容忍开发商无限期地拖延交房，必须在法律规定的时效范围内积极维护自身的合法权益。若在
诉讼时效期间内向开发商提出上述权利主张，则新的
诉讼时效将从主张之日起重新计算两年。
《最高人
民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条
当事人以
商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求
确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售
合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
