关于“
一房二卖”的处理策略与方法，主要包括以下几个重要环节：
首先，必须要清晰了解该房屋是否已经顺利完成了
过户手续，若已完成过户手续，则
房屋所有权会依法直接归属于在房产部门成功登记备案的买家；
其次，若尚未进行任何形式的登记，则需依据
购房款项转移的具体情况，即追寻出谁已经全额或大部分支付了购房款项的人，此人将有资格成为房产的新任合法所有者；
最后，根据各买卖双方
签署合同的时间顺序以及相关法律
法规的规定，以确定最终获得房屋所有权的归属权。
《中华人民共和国
民法典》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《最高人
民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致
商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求
解除合同、返还已付购房款及利息、
赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的
赔偿责任：
（一）商品房买卖
合同订立后，出卖人未告知买受人又将该
房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
