遇到承租人违约解除租赁合同怎样解决

法律分析：
（1）当遇到承租人违约解除租赁合同，应先查看合同约定。若合同明确规定了承租人违约解除合同的条款，像违约金数额或计算方式，出租人可依此要求承租人承担违约责任并支付违约金。
（2）若合同未作约定，出租人可要求承租人赔偿实际损失。实际损失涵盖因承租人提前解约致使的房屋空置期租金损失，以及重新寻找租客产生的合理费用等。
（3）若承租人拒绝担责，出租人可先与之协商，要求其承担违约责任、赔偿损失。协商无果后，出租人可收集租赁合同、承租人违约证据等，向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身权益。

提醒：
在签订租赁合同时，建议明确违约条款。遇到纠纷时，注意及时收集和保存相关证据。若情况复杂，建议咨询进一步分析。

（一）查看合同约定，若合同有承租人违约解除合同的条款，如明确了违约金数额或计算方式，可据此要求承租人承担违约责任并支付违约金。

（二）若合同未约定，出租人可要求承租人赔偿实际损失，像房屋空置期租金损失、重新找租客的合理费用等。

（三）若承租人拒绝担责，先与承租人协商，要求其承担责任、赔偿损失。协商不成，收集租赁合同、违约证据等，向法院起诉维权。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

遇到承租人违约解除租赁合同，可这样解决：
1.看合同约定，若有承租人违约解除合同的条款，像违约金数额或计算方式，可据此要求其担责付违约金。
2.合同无约定，出租人可要求赔偿实际损失，如房屋空置期租金、找新租客的合理费用等。
3.承租人拒担责，先协商，不成则收集合同、违约证据等起诉，用法律维权。

结论：
遇到承租人违约解除租赁合同，可按合同约定要求其承担违约责任，合同未约定则要求赔偿实际损失，承租人拒绝承担责任可先协商，协商不成可起诉维权。
法律解析：
根据民法典规定，依法成立的合同受法律保护。当承租人违约解除租赁合同时，若合同有关于违约解除的条款，如违约金数额或计算方式，出租人可依约要求承租人支付违约金。若合同未约定，出租人有权要求承租人赔偿实际损失，像房屋空置期租金损失、重新找租客的合理费用等都属于实际损失范畴。若承租人拒绝担责，出租人与承租人协商是较为平和的解决方式。若协商无果，出租人收集租赁合同、违约证据等向法院起诉，是合法有效的维权途径。若您在租赁过程中遇到类似问题，欢迎向我或专业法律人士咨询，以妥善解决纠纷。

遇到承租人违约解除租赁合同，出租人可按合同约定或实际损失追究其责任，拒绝担责时可协商或诉讼解决。
1.按合同约定追责。若合同有承租人违约解除合同的相关条款，如违约金数额或计算方式，出租人可据此要求承租人承担违约责任并支付违约金。
2.要求赔偿实际损失。合同未约定时，出租人可要求承租人赔偿因提前解约导致的房屋空置期租金损失、重新找租客的合理费用等实际损失。
3.协商与诉讼解决。承租人拒绝担责，出租人可先协商，要求其担责赔偿。协商不成，可收集租赁合同、违约证据等，向法院起诉维护权益。