在
购房过程中，如遇开发商
逾期交房之事，即使此类情形本身并不构成
违法违规的问题，然而它却必然构成了一种
违约行为。如果在经过周密而详尽的催告之后，开发商能够在合理期限内积极响应并全面履行其应尽义务，那么在此情况下，虽然购买者无法直接解除合约，但是他们仍然享有向开发商索取
赔偿其所受损失的合法权益；反之，如果在经过同样的催告程序之后，开发商依然未能按照约定时间完成交付手续，而且也未提供充分的解释或者理由以澄清这一状况，那么在这种情况下，购买者便有权请求
解除合同，同时所有由此产生的
经济损失亦将由开发商承担全部责任。
《
民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，
当事人可以解除合同：
（一）因
不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行
期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
