若想妥善地解决认购书
纠纷事务，首选的方式是首先尝试通过协商来化解矛盾。当遇到相关问题时，我们应当主动联系开发商共同讨论并寻求解决方案。或者，按照相关合同中的
违约责任条款进行处理也是个不错的选择。然而，在协商处理及违约责任条款均无法解决问题的情况下，我们便需要考虑向法院提出
仲裁申请。但值得注意的是，此类事件的仲裁需满足一定条件方可启动，因此是否有必要
申请仲裁还需根据具体情况而定。
《中华人民共和国
城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得
土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有
房屋所有权证书。第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
