在
购房过程中，如果敬请放心，已经支付的
定金是完全能够进行退还的。然而，要注意的是，在以下几个特定情况下，购
买房屋的定金是可以被全额返还的：
1.当购房双方无法达成对
合同条款的共识，即购房者出于某些原因决定放弃购买该房产，那么开发商通常会爽快地将定金原封不动地归还给购房者。若遇到了开发商不愿意退还定金的情形，
消费者便可以直接向当地的住房和城乡建设委员会进行投诉维权。
2.如果开发商在销售房屋的时候未能出示包括国有
土地使用证、建设用地规划许可证在内的“五证”齐全，这实际上构成了
违法违规的行为，在此种情况下，购房者可以直接向开发商提出解除合约的请求，进而索回自己所支付的定金。
3.在认购书或者
购房合同中，如果有关于退还定金的具体条件做出了明确规定，只要这些条件与实际情况相符，那么购房者便可以根据认购书或者购房合同中的相关条款，要求开发商无条件退还定金。
《中华人民共和国
民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给
付定金作为债权的
担保。
定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行
债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
