在我们的
购房合同中明确记载了，应当依照合同中所约定的方式来确定
赔偿数额；然而若未作特别说明，则应按照国家法律
法规的相关规定，即20％的比例执行。依据我国《中华人民共和国
民法典》的相关规定，仅当一方
当事人存在严重
违反合同约定的情况下，另一方才有权
解除合同，同时要求对方退还已交付的预售
购房款及相应利息，并且支付
违约金。具体而言，倘若购房合同中已经明确规定了
退房违约金的条款，那么违约金的具体金额便应按照合同中的约定进行计算。反之，若合同中并无明确约定，那么违约金的金额将按照国家法律法规的相关规定，即20％的比例执行。值得我们注意的是，只有在一方当事人存在严重违反合同约定的情况下，另一方才有权解除合同并要求对方退还已交付的预售购房款及相应利息。另外，如果一方当事人选择解除合同并要求对方退还已交付的预售购房款及相应利息，那么他还必须承担支付违约金的责任。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行
债务的，
定金应当抵作价款或者收回。给
付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
