商铺出租违约金最高多少

法律分析：
（1）商铺出租违约金数额由双方协商确定，法律未明确规定最高限额，这给予了合同双方一定的自主空间。
（2）若违约金过分高于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少。司法实践中，判断是否过高以违约造成的损失为基础，超过造成损失的百分之三十通常被认定为“过分高于”。
（3）双方在约定违约金时，应合理考量可能的损失，保障守约方权益的同时兼顾公平原则，避免约定过高违约金。

提醒：
商铺出租约定违约金要充分预估损失，若违约金明显过高或过低，都可能面临调整，建议咨询专业人士进一步分析。

（一）在商铺出租时，双方应预估可能出现的损失情况，如空置期租金损失、重新招租费用等，以此为基础合理约定违约金数额。
（二）若发生违约情况，守约方要及时收集和保存因违约造成损失的相关证据，以便在违约方请求降低违约金时能证明损失大小。
（三）当违约方认为违约金过高时，可与守约方协商调整，协商不成可请求法院或仲裁机构适当减少。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

1.商铺出租违约金数额由双方协商，法律未规定最高限额。若违约金过高，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少。

2.司法中，以违约损失判断违约金是否过高，超损失30%算“过分高于”。如实际损失10万，违约金超13万，违约方可请求降低。

3.商铺出租约定违约金，要合理考量损失，保障守约方权益，兼顾公平，避免约定过高。

结论：
商铺出租违约金数额由双方协商，无明确法律最高限额，过分高于损失时可请求适当减少。
法律解析：
根据相关法律规定，商铺出租违约金由双方协商确定，法律未规定最高限额。不过，若违约金过分高于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少。司法实践里，通常以违约造成的损失为基础判断是否过高，超过损失百分之三十会被认定为“过分高于”。就像实际损失10万元，违约金超13万元时，违约方可能请求降低。因此，在商铺出租时，双方约定违约金要合理考量可能的损失，保障守约方权益，兼顾公平原则，避免过高约定。如果您在商铺出租违约金方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

商铺出租违约金数额由双方协商确定，法律未明确最高限额，但违约金过分高于损失时，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少。司法实践以违约造成的损失为基础判断是否过高，超过损失百分之三十通常被认定为“过分高于”。

为合理约定违约金，双方可采取以下措施：
1.预估损失：在签订租赁合同时，充分考虑可能出现的违约情形及其造成的损失，以此为基础约定违约金。
2.遵循公平原则：约定违约金时兼顾双方利益，避免过高或过低，保障守约方权益同时体现公平。
3.协商调整：若发现违约金约定不合理，双方可协商调整，以适应实际情况。