若卖方未能按约与买家共同办理
房产过户手续并领取新的
房屋所有权证书，则买方可依据双方所签订的协议之约定，向法院提出主张，要求卖方对因其迟延履行义务而导致的
违约责任承担相应的法律后果。根据我国现行生效并实施的《中华人民共和国
民法典》第五百七十七条之规定，当合同一方无法按照契约约定严格履行其应尽的
合同义务时，根据具体情况，可能需要承担包括继续履行原有的合同义务、采取有效的补救措施以及
赔偿因违约给另一方造成的实际
经济损失等多种形式的违约责任。同时，根据该法典第五百七十八条的规定，如果合同一方通过明确表达或以自身行为表现出其将不会
履行合同义务，那么在合同履行期限尚未届满之前，另一方有权向其提出承担违约责任的请求。此外，根据第五百七十九条的规定，如果合同一方未能如期支付价款、报酬、租金、利息等款项，或者未能履行其他金钱
债务，那么另一方有权向其提出支付相关款项的请求。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者
赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行
期限届满前请求其承担违约责任。《民法典》第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
