在通常情况下，
购房合同备案完成之后仍然不能被认为是业主身份。根据我国法律所明确要求的，房产的实际控制者和持有人被称为业主。而业主则具体指的是那些在房地产登记簿上经过合法认证登记在册的
产权所有人。既然购房合同备案结束了，但购买者本人却尚未亲自去当地的房屋行政管理部门办理房产的正式产权登记手续，因此从严格意义上来讲，他们并不算得上是房屋的真正拥有者，也就是我们常说的业主。
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民法典》第二百零九条不动产
物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政
法规规定。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
