退订
购房产预
付定金的大致流程通常包括以下几个步骤：
首先，对购屋合同中的有关
退款事项进行详尽审查：细致地阅读
购房合同中所载明的关于退款事宜的条款及相应的条件。充分了解其中所包含的预先设定的退款条件、提前告知的时限，以及与此相关的各项责任和义务。
其次，着手提出退款申请：以
书面形式提交给发展商或者卖家的退款申请，同时附加相关附件证明，如支付凭据、书面沟通记录等等。务必
保证在申请中明确阐述您的具体需求和理由。接下来，进行协商解决：与发展商或者卖家进行深入的协商，就退款事宜展开实质性的对话。双方可以借助会议、电话或者电子邮件等多种途径进行交流，并寻求共同解决问题的最佳方案。若以上步骤均未能达成共识，则可考虑
申请仲裁或调解：若无法与发展商或者卖家就退款事宜达成一致意见，您可以考虑向相关部门或机构申请仲裁或调解。这些机构将会依据合同约定和相关法律
法规来处理争议，并推动退款事宜的顺利执行。
最后，若所有其他途径皆告失败，您还可以选择通过提
起诉讼的方式来解决争议并追回
购房定金。在此之前，敬请咨询专业律师以获取更为详尽的法律建议。
《中华人民共和国
民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的
担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行
债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
