商品房屋的品质保障期限自开发商向符合竣工验收标准的公寓进行移交给客户开始计算。如购买全套商品房，其地基基础以及主体结构应
保证在可预见的合理使用寿命年限之内提供完善的保修服务。在一般性使用环境中，各部分零部件的保修内容及保障期限如下所述：屋面防水设施的保修时间为三年；墙壁、厨房、浴室地板及地下室、管道等相关区域的渗漏问题，则将获得一年的保修期限；此外，墙面及顶棚的抹灰层出现脱落现象时，也可以享有一年的保修保护期。
《商品房销售管理办法》第三十三条
房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。
当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。
商品住宅的保修期限不得低于建设工程
承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的
存续期；
存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。
非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。
在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担
赔偿责任。因
不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。
