根据我国现行法律，
消费者在与房地产开发商签署认购协议后，该认购协议依法形成有效约束力。倘若开发商擅自调整房价，则属于严重违反法律规定之举，并须对此类
违规行为承担相应
违约责任。
此外，《最高人
民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条明确指出：房地产出售商可以通过认购、订购、预订等形式接受买家支付的
定金，以作为签订正式
商品房买卖合同的
担保。但若由于买方自身原因无法达成商品房买卖合同，则应遵循法律对于定金的相关
法规进行处理。同理，若商品房买卖合同未能订立并非双方
当事人的过错所致，那么卖方有义务向买方退还定金。
《
民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给
付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
